購入した不動産をおしゃれにリノベーションするには？リノベの基本や業者の選び方、おすすめのリノベ業者も紹介

理想の住まいを手に入れるため、中古不動産を購入してリノベーションを検討される方が増えています。コストを抑えながら自分だけのデザインや間取りを手に入れられるリノベーションは、住空間にこだわりたい方から人気を博しています。

失敗しないリノベーションを実現するためには、信頼できるリノベーション業者選びが重要なポイント。本記事では、リノベーションの基本やおすすめのリノベ業者の選び方について解説します。

リノベーションとは？新築との違いやメリット

リノベーションとは、単なる修繕や復元ではなく、間取りの変更や設備の刷新など、住宅の機能や価値を高めるための改修工事を指します。新築と比べて、建物の骨組みや基礎部分はそのまま活かすことで、コストを抑えながらも自分らしい住空間を創り出せるのが大きな特徴です。

特に築年数の経った物件は、新築では得られない独特の風合いや雰囲気があり、それを活かしながら味のあるモダンな空間づくりができます。自分の好みやライフスタイルに合わせ、無駄のない動線や豊富な収納、デザイン性の高い空間を実現できるのがうれしいですよね。また、中古物件価格に改修費を加えた総額が新築物件価格よりも安くなる場合が多く、コスト的なメリットも大きいと言えるでしょう。

これらの理由から、低予算で個性的かつ実用的な住まいを求める方にとって、リノベーションは理想的な選択肢となっています。

リノベ業者の選び方のポイント

理想の家づくりを任せられるパートナーを見つけるには、以下のようなポイントをチェックしてリノベ業者を選びましょう。

ポイント1：施工実績とポートフォリオをチェック

リノベーション業者を選ぶ際は、まず施工実績とポートフォリオを確認することが重要です。実際に手掛けた物件の写真や間取り図、ビフォーアフターの比較などを見ることで、その業者のデザインセンスや技術力を把握できます。

特に自分のイメージに近いスタイルや雰囲気の施工例があるかどうかをチェックしましょう。例えば、北欧インテリアが好きなら北欧風のリノベーション実績が豊富な業者、無垢材を使った自然素材にこだわりたいならそうした施工例の多い業者を選ぶことで、理想により近づきやすくなります。

また、自分が所有する中古物件と似た条件（築年数、構造、面積など）のリノベーション実績がある業者を選ぶことで、より具体的なイメージを掴むことができるでしょう。信頼できる業者は自社のウェブサイトやSNSで施工事例を詳しく紹介しているケースが多いため、それらをしっかりと確認することをおすすめします。

ポイント2：見積もりの透明性と予算対応力

リノベーション工事では、予算管理が成功の鍵を握ります。中古物件価格・改修費・家具代など、様々なコストのバランスを意識することが大切です。優れたリノベ業者は見積もりの内訳を明確に示し、どの部分にどれだけのコストがかかるのかを分かりやすく説明してくれます。内訳の抜け漏れを確認することで後々の追加費用を抑え、予算オーバーのリスクヘッジが可能です。

例えば、内装材や設備機器の種類によるコスト差、構造補強に必要な追加費用、デザイン性の高い特注家具の製作費など、各項目の内訳が詳細に記載されているかどうかをチェックしましょう。

さらに、追加工事が発生した場合の対応方針や、予算内で最大限の効果を得るための工夫についても事前に確認しておくことが大切です。見積もりの段階で丁寧な説明がない業者や、極端に安い金額を提示する業者は、工事途中での追加請求や品質低下のリスクがあるため注意が必要です。

ポイント3：コミュニケーション能力とヒアリング力

リノベーションは、施主とリノベ業者による共同作業です。そのため、リノベーションを成功させるためにはリノベ業者との良質なコミュニケーションが必要です。優れたリノベ業者は、顧客のデザインの好みやライフスタイル、将来のビジョンまで丁寧にヒアリングしてくれます。

初回の打ち合わせでは「どのような暮らしがしたいか」「何にこだわりたいか」などの質問を通じて、表面的な要望だけでなく、その背景にある価値観やライフスタイルを理解しようとする姿勢が見られるかを確認しましょう。

また、専門用語をわかりやすく説明してくれるか、こちらの疑問や不安に対して丁寧に回答してくれるかも重要です。特に素人では気づきにくい構造上の問題点や法規制の制約なども、明快に説明してくれる業者を選ぶことで、後々のトラブルを防ぐことができます。

ポイント4：アフターサポートの充実度

リノベーションは完成して終わりではなく、その後の暮らしをどれだけサポートしてくれるかも重要なポイントです。優良なリノベ業者は、引き渡し後のアフターフォローが充実しています。

例えば、施工後の不具合に対する保証期間の長さ、定期的なメンテナンスプランの有無、緊急時の対応窓口があるかどうかなどをチェックしましょう。特に水回りや電気設備などのトラブルは生活に直結するため、迅速な対応が可能な体制が整っているかどうかは重要な判断材料となります。

また、季節ごとの住まいのケア方法のアドバイスや、経年変化に合わせたリフォーム提案など、長期的な視点でサポートしてくれる業者であれば安心して暮らしを任せられるでしょう。引き渡し後も良好な関係を築ける業者を選ぶことで、住まいの価値を長く保つことができます。

ポイント5：デザインと機能性のバランス感覚

リノベーションでは、見た目の美しさだけでなく、実際の生活のしやすさも重要です。優れたリノベ業者は、デザイン性と機能性のバランスを取りながら、長く快適に暮らせる空間を提案してくれます。

例えば、SNSで話題のおしゃれな内装に憧れるあまり実用性を犠牲にしてしまうケースがありますが、良い業者は流行を意識しながらも暮らしやすい提案をしてくれます。具体的には、家族構成やライフスタイルに合わせた収納計画、将来の変化も見据えた可変性のある間取り、メンテナンスのしやすさなども考慮したデザインが挙げられます。

また、素材選びにおいては、見た目の美しさだけでなく、耐久性やメンテナンスのしやすさ、経年変化による風合いなども踏まえたアドバイスをしてくれることが大切です。実際に素材サンプルを見せながら、それぞれの特性やメリット・デメリットを説明してくれる業者は信頼性が高いと言えるでしょう。

それでは次に、こだわりの空間づくりを実現するために厳選したリノベーションのおすすめ業者を紹介します。各社の特徴や強み、得意なスタイルなどを詳しく解説していきますので、ぜひ自分に合った業者選びの参考にしてください。

おすすめのリノベ業者3選

ツバメクリエイツ

ツバメクリエイツは、埼玉県・東京都・千葉県でリノベーションを展開する会社です。物件探しからプランニング、工事、引渡しまでワンストップでサポートする点が最大の特徴です。現在お住まいの住宅リノベーションはもちろん、中古物件の購入からリノベーションまで一貫したサービスなどを提供しています。

さらに、家具や照明、窓周りなどのインテリアコーディネートも含めたフルサポートリノベーションも行っており、インテリアも含めた資金計画をサポートしてくれます。理想の暮らしや住まいのイメージを共有しながら、理想の家づくりをしたい方におすすめです。

公式サイト：ツバメクリエイツ株式会社

fujitacaリノベーション

fujitacaリノベーションは、「ちょっとオシャレで暮らしやすい」マンションリノベーションを提供するサービスです。専門スタッフ3人が最初から最後まで伴走し、顧客の理想に近づけていくことが特徴です。

提携不動産会社と連携した中古マンション探しから理想の家の実現までサポートするワンストップリノベーションサービスや無料面談にも対応していることも魅力のひとつ。アフターサービスや保証サービスも充実しています。

公式サイト：fujitacaリノベーション

アートリフォーム

アートリフォームは、創業70年の確かな歴史と年間6,500件を超える実績を持つリノベーション・リフォーム会社です。関東・関西・福岡・名古屋・四国に店舗を展開し、マンションリノベーションから戸建リノベーション、中古物件購入+リノベーション、部分リフォームまで幅広いサービスを提供しています。

物件や顧客の状況に合わせたプランニングが可能で、キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回りから内装・外装まであらゆるリフォームニーズに対応。「お客様の声」では、細部までこだわった提案力と丁寧な施工が高く評価されています。無料相談やオンライン相談も実施しており、専門スタッフが最適な住まいづくりをサポートしてくれます。

公式サイト：アートリフォーム

【番外編】店舗利用におすすめの内装業者

ここまで住居向けのリノベ業者をご紹介しましたが、購入した不動産を改装して飲食店やサロンなどの店舗として利用したい方におすすめのサービスをご紹介します。

店舗デザインラボ（SDL）

店舗デザインラボは、東京で店舗デザインから内装工事まで一貫してサービスを提供するデザイン・施工企業です。飲食店、理美容店、物販店、医療オフィスなど、幅広い業種の店舗設計に対応。物件選定からパース作成、施工までをトータルサポートし、デザイン性だけでなく、実用性と耐久性に優れた空間づくりを実現します。

同社の特徴は、実際に工事を行う会社がデザインも担当することで、使い勝手や従業員の動線、空気の流れなど、営業開始後の実用面まで考慮した提案ができる点です。デザイナーが直接商談から参加し、クライアントの要望を丁寧にヒアリングすることで、単なる装飾ではなくビジネスとして成功する店舗づくりをサポートしてくれます。

公式サイト：店舗内装、内装工事、店デザインなら東京の店舗デザインラボ

まとめ

リノベーションを成功させるには、充実した施工実績と透明性のある見積もりを提示する業者選びが重要です。また、潜在ニーズを汲み取るヒアリング能力やコミュニケーション能力の高さもチェックしておきましょう。本記事のポイントを参考に、あなただけの個性的で実用的な住まいづくりを始めてみませんか？信頼できるリノベ業者と共に、新築にはない魅力的な空間を手に入れましょう。

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